Vente maison 5 pièces

185 000 €

Longère de charme avec jardin arboré centre Damville

Mesnils Sur Iton 27240

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Visite virtuelle 3D disponible À la recherche d'un cadre de vie paisible, lumineux et adaptable à vos besoins familiaux ? Cette longère pleine de caractère, d'environ 105 m² habitables (130 m² au sol), nichée au c?ur d'un vaste terrain arboré de 997 m², vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses espaces modulables. Située au coeur de Damville, cette maison offre un équilibre rare entre nature et proximité des commodités. Pensée pour une vie de famille confortable, elle allie authenticité, luminosité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un séjour spacieux de 28 m², idéal pour des moments de convivialité. Une pièce de 21 m² au rez-de-chaussée, aujourd'hui aménagé en bureau, peut facilement se transformer en salle à manger, chambre selon vos envies ou votre mode de vie. L'étage accueille trois chambres et une salle de bain avec WC, offrant à chacun son cocon personnel. Une buanderie/cellier de 8 m² vient compléter l'ensemble, ajoutant une touche de praticité au quotidien. Le terrain de près de 1 000 m², arboré et verdoyant, constitue un véritable havre de paix. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés facilement sur la parcelle. À seulement 20 minutes d'Évreux et moins de 2 heures de Paris, cette maison est idéale pour une famille souhaitant s'éloigner de l'agitation urbaine, sans renoncer à la proximité des services (écoles, commerces, transports). En résumé : Surface habitable : 105 m² ( 130 m² au sol) Terrain : 997 m² clos de mur et arboré 4 chambres (dont une de 21 m²) Séjour lumineux de 28 m² + cuisine de 9 m² Pièce multifonction au rez-de-chaussée : chambre, bureau ou salle à manger selon vos besoins Buanderie/Cellier : 8 m² Stationnement privé pour plusieurs véhicules Centre-ville à pied, écoles et commerces à proximité Évreux à 20 min, Paris à -2h Taxe foncière : 1 000 €/an ? faibles charges Contactez-nous pour une visite exclusive ? ce bien ne restera pas longtemps disponible ! Cette propriété vous est présentée au prix de 185 000 euros (dont honoraires fixe 6500 euros inclus à la charge du vendeur), soit 178 500 euros hors honoraires. Référence annonce : DOM20997. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie ALEXANDRE agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante - Numéro RSAC 494 704 828 Evreux - auprès de La Société par Actions Simplifiée Liberkeys au capital social de 52 521€. Immatriculée le 29 juin 2017 au numéro de Siret 83060924400108 (RCS Paris)

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

258

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)