Longère de charme avec toit cathédrale et jardin paysagé
Domagné 35113
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À Chaumeré ? Domagné, découvrez cette longère de 144 m² , parfaitement entretenue, où authenticité et volumes se rencontrent.
Située au calme d'une impasse avec accès direct à la départementale, elle offre une localisation idéale : 8 min de Châteaugiron, 4 min de Piré-sur-Seiche, 8 min d'Amanlis et 20 min de Chantepie.
Les points forts :
Une pièce de vie de 66 m2 avec salon (poêle à bois), cuisine ouverte et salle à manger sublimée par son toit cathédrale,
Une chambre parentale de 13 m² avec dressing sur mesure au rez-de-chaussée,
À l'étage : 2 chambres supplémentaires (dont une avec dressing), une salle de bain refaite à neuf avec baignoire et douche, et une mezzanine de 16 m² aménageable en bureau , 4 ème chambre ou espace loisir.
2 WC séparés (1 par niveau),
Chauffage au sol, volets roulants électriques et portail sécurisé par un digicode,
Terrain de 948m2 avec un jardin paysagé exposé sud pour une ambiance de vacances toute l'année, et une grande cour arrière pour se créer un coin détente.
Annexes et dépendances :
Dépendance avec eau et électricité (idéal pour aménager studio, atelier ou espace professionnel),
Grand garage de 30 m² avec eau, électricité, fosse mécanique et grenier.
Une maison prête à être habitée, offrant des espaces clairs, modulables et faciles à personnaliser. Les visuels d'agencement vous aident à imaginer tout son potentiel sans rien enlever à son charme actuel.
Une maison qui a une histoire? et encore bien des cordes à son arc.
La seule limite : votre imagination.
Vous souhaitez avoir plus d'informations, voir d'autres photos ou visionner une visite virtuelle, contactez-moi !!! ( SMS ou appel à privilégier )
Cette annonce référence 302359 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIE LAINÉ FOURAY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 93851027800014.
Prix du bien : 339 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2024
Score DPE : 186 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
144 m²
2 360 €
948 m²
6
3
1
1950
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
186
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact AURÉLIE LAINÉ FOURAY
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