Longère de charme en plein centre-ville de La Flèche Jardi
La Flèche 72200
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7 PIÈCES 148 M2 641 M2 LONGÈRE DE CHARME EN PLEIN CENTRE-VILLE DE LA FLÈCHE JARDIN, 4 CHAMBRES & STATIONNEMENT PRIVÉ À vendre : authentique maison de caractère, ancien relais de poste transformé en habitation, idéalement située, en plein coeur de La Flèche. Une longère à quelques pas du marché, des écoles (publiques & privées), de la supérette carrefour, des services et commodités. Tout peut se faire à pied ! Cette bâtisse d'environ 100 ans a bénéficié d'une rénovation complète en 2006, alliant avec soin le charme de l'ancien et le confort moderne. Pierres de taille, poutres apparentes, décoration soignée : un véritable coup de coeur. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
Composition :
Entrée avec vestibule Salon/séjour chaleureux avec cuisine américaine ouverte 1 chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative À l'étage :
Grand palier pouvant servir de bureau ou espace détente Suite parentale avec salle de bain 2 chambres supplémentaires Salle d'eau indépendante avec baignoire d'angle
Les atouts :
Dépendance (idéal garage) Cour intérieure close de murs avec portail Jardin intimiste d'environ 450 m2 Belle luminosité, volumes confortables, aucun travaux à prévoir
Un bien de style longère, offrant un cadre de vie unique, à deux pas de tout.
DPE CLASSE ENERGIE C etabli le: 04/06/2025 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1980 euros à 2720 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation: 2021/2022/ 2023 Le prix de vente est de 270 300EUR honoraires d'agence inclus soit 255 000EUR net vendeur et 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour ce qui est du montant de la taxe foncière, il est fixé à 693 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez Vivien MELKEBEKE au 06.10.88.04.95 ou par mail à vivien.melkebeke@myfrenchagent.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
148 m²
1 826 €
641 m²
7
4
1920
Consommations énergétiques
Logement économe
145
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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