Immo Sarthois vous propose cette pépite sarthoise, très rare sur le marché, perdue dans les champs, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis.
Cette maison de plain-pied d'environ 160 m² est implantée sur un terrain de 4 680 m², agrémenté d'une mare, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Composée de 3 chambres, elle offre un fort potentiel d'agrandissement, notamment grâce à un grenier aménageable qui permettrait de doubler la surface. menuiseries en PVC double vitrage, chauffage électrique, cheminée à foyer fermé, conduit prévu pour poêle. Des travaux sont à prévoir : Isolation des murs Réunion des deux logements (actuellement une longère divisée en deux), ou possibilité de conserver la configuration pour un projet locatif. Rénovation global avec une estimation de 50,000 à 60,000 de travaux (marchandises comprises) L'assainissement est non conforme (tertres à remplacer, coût estimé entre 5 000 et 6 000 ).Le budget total de rénovation est estimé entre 50 000 et 60 000 . Un cadre bucolique et rare, offrant un véritable projet de vie à la campagne
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 et 3890.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
