Longère de Rêve aux Portes de Provins : Authenticité et Moder
Sourdun 77171
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Honoraires à la charge du vendeur.
Authenticité et Modernité : Sublime Longère Familiale aux Portes de Provins
Vous rêvez d'un havre de paix alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, à quelques minutes de la cité médiévale de Provins et proche de Paris ? Découvrez cette magnifique longère, une propriété d'exception qui n'attend que vous !
Cette véritable et spacieuse longère de 252 m² est bien plus qu'une maison : c'est un véritable projet de vie. Idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou de gîtes (avec un potentiel de revenus locatifs immédiat !), elle offre un cadre de vie idyllique. Imaginez-vous dans son vaste séjour de 47 m² avec poêle à bois, ou profitant de la lumière de son extension type véranda. Les quatre chambres , chacune avec salle d'eau et WC privatifs, garantissent l'intimité de chacun, tandis que la suite parentale de 45 m² est une véritable oasis de bien-être. Tout le confort moderne est là : pompe à chaleur air/air (2024), clim, double vitrage, très bonne natation énergétique DPE C/A et le tout-à-l'égout.
Laissez-vous séduire par ses extérieurs enchanteurs : un terrain clos et arboré de 1100 m² sans vis-à-vis, avec jardin paysager, arbres fruitiers et potager. Profitez de moments de détente au bord de la piscine autoportante, dans le coin SPA, ou sur la terrasse ensoleillée. Vous apprécierez l'authenticité d'un puits et la commodité d'un abri de jardin avec douche. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez emménager immédiatement et commencer à profiter de ce cadre exceptionnel. Le calme, la proximité de Provins et de Paris, et les prestations de qualité font de cette longère une opportunité rare.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Venez découvrir ce havre de paix où il fait bon vivre et laissez-vous charmer par son élégance intemporelle.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et faire de cette longère de rêve votre nouvelle adresse ! Tèl : 07-72-25-15-43 Mail : carlos@dupontexpertise.com
Mandat : 6079 Prix : 337 000 FAI
La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité de l'agent mandataire indépendant en immobilier Carlos Dias (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RSAC du TDC de Meaux sous le numéro 2023AC00151 pour la société Dupont expertise immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.??Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070.00 et 2850.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Carlos Dias Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952090249 RCP Allianz . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont exp...
252 m²
1 337 €
47 m²
1336 m²
9
5
1
5
6
Sud
Nord
5
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
163
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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