Passionné d'histoire et ou simplement amoureux de vieilles pierres?
C'est à Conchil-le-Temple village rempli d'histoire, où les Templiers avaient une ferme fortifiée au XIIIe siècle, que se trouve cette charmante longère de caractère en brique du XIXe siècle.
- 9 pièces, 196 m²**
Nichée entre la campagne verdoyante et le littoral envoûtant, cette magnifique propriété vous attend dans un village dynamique, à quelques pas des plages de Berck et Fort-Mahon.
Un véritable havre de paix où le calme et la convivialité se rencontrent.
**L'habitation principale (environ 150 m²)** vous séduira par son ambiance chaleureuse et accueillante.
Vous y trouverez :
- Un séjour lumineux avec ses sublimes poutres d'époque, agrémenté d'une cheminée, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
- Une cuisine fonctionnelle et équipée d'un four à pain sera idéale pour préparer de délicieux repas.
- Quatre chambres dont une suite au rez-de-chaussée, offrant confort et intimité.
- Une buanderie pratique et deux salles d'eau/WC pour plus de commodité.
A l'extérieur un grand garage à l'avant et un beau jardin clos de plus de 1000m² sans vis à vis et une belle terrasse exposé Ouest à l'arrière parfait pour profiter du soleil et des barbecue en famille.
Concernant le chauffage, une pompe à chaleur récente et efficace vient compléter la cheminée.
Coup de c?ur assuré!!!
**En complément, deux logements locatifs indépendants** viennent enrichir cette offre :
1. **Logement 1** : Actuellement loué 500 euros/mois, il comprend un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau, garantissant un revenu locatif stable.
2. **Logement 2** : Parfait pour la location saisonnière, il peut générer jusqu'à 140 euros/nuit en haute saison et 80 euros/nuit en basse saison. Ce logement
est composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une cabine et d'une salle d'eau, offrant ainsi un espace confortable pour les vacanciers.
**Atouts de cette propriété :**
- Un cadre bucolique propice à la détente.
- Un investissement rentable avec des revenus locatifs assurés.
- Une localisation privilégiée, à proximité immédiate des plages et des commodités.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété alliant charme, confort et potentiel locatif.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette longère a à offrir !
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Cette annonce référence 272910 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SEILLIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 92112024200018.
Prix du bien : 349 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2024
Score DPE : 187 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
196 m²
1 783 €
8
6
1
4
1870
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
187
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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