NOUVELLE EXCLUSIVITÉ CHEZ CIMM IMMOBILIER LONGUE-JUMELLES
Longère en campagne disposant d'une chambre et deux espaces nuit, un salon, salle à manger, cuisine meublée, salle de bain, salle d'eau. À l'extérieur, une dépendance, et des paddocks clôturés pour chevaux, le tout sur une parcelle de 9 140 m²
**** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE ****
En campagne de Longué-Jumelles, venez découvrir cette petite longère idéale pour les amoureux des animaux. Depuis le jardin, nous débuterons notre visite par l'entrée équipée d'une clim réversible. Elle donne accès au charmant salon/séjour avec poutres apparentes et doté d'un poêle à pellets. En enfilade, vous trouverez la salle à manger puis la cuisine meublée. Son accès direct au jardin vous permettra de profiter de la convivialité qu'offre la terrasse. La chambre parentale, accessible depuis l'entrée, est bien distincte des espaces de vie. La salle de bain avec baignoire, douche et wc est attenante. À l'étage, le palier distribue deux espaces nuit, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un placard de rangement. À l'extérieur, de l'autre côté du jardin, la dépendance est aujourd'hui aménagée en atelier de bricolage. À l'arrière de la maison, une cave et un chenil sont attenants. Vous trouverez également un parc pour la basse-cour, une serre ainsi qu'un terrain de pétanque. Et autour de la maison, trois paddocks sont d'ores-et-déjà clôturés pour les chevaux.
Côté technique : chauffage poêle à pellets complété par l'électrique, menuiseries PVC, chauffe-eau électrique, raccordement à la fibre optique, VMC et climatisation réversible. Absence de non conformité sur l'assainissement individuel. La toiture, dont une partie est en amiante fibro-ciment, est dans un état correct. Travaux à prévoir sans caractère urgent : révision de l'installation électrique et du système d'évacuation d'eaux sales, remplacement de certaines menuiseries.
Côté localisation : Sur la commune de Longué-Jumelles, à 11 minutes du bourg et de la zone commerciale, à 6 minutes de l'entrée d'autoroute A85. À 30 minutes de Saumur et moins de 40 minutes d'Angers.
Vous êtes amateurs de tranquillité et recherchez un bien à taille humaine pouvant accueillir vos animaux ? Vous l'aurez compris : une visite s'impose !
Prenez contact avec Yanna au 07 55 59 84 23
Retrouvez + de photos sur notre site : CIMM IMMOBILIER LONGUE-JUMELLES
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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YANNA BOURGOUIN EI AGENT COMMERCIAL RSAC N°938 881 299 Pour l'achat, la vente ou la location de votre bien ou propriété équestre. Home staging, visite virtuelle... Retrouvez-nous et nos services en face de l'hôtel de ville de Longué et sur Facebook !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 et 2640.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
