Je vous propose un coup de c?ur, magnifique longère en pierre de 1950, composée de deux logements dont le premier
habitable immédiatement : il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre et une
salle de bain ( douche et baignoire) avec wc. Vous avez la possibilité d'ouvrir pour en faire une grande maison familiale, Il y a des travaux qui ont été réalisé par les propriétaires actuels. Cette longère à un potentiel de 210M². Cette charmante maison est située dans un hameau au calme arboré sur une parcelle de 6300M².
Travaux à prévoir. Il y a un grand atelier en sous-sol, avec un point d'eau et une douche. Vous avez également des dépendances . Dont une de 25M² totalement rénovée.
Assainissement individuel, charpente et toiture en bon état. venez la découvrir pour vous laisser séduire.
Diagnostics - DPE et audit énergétique réalisé le 17 février 2025.
Prix du bien HAI 196000€
A la charge du vendeur.
Pour toute visite veuillez prendre contact avec Mme Caba-Legrand Adeline mandataire immobilier indépendante chez BSK. Agent commercial - RSAC N°522702513, ville du greffe Vannes. Mail : a.cabalegrand@bskimmonilier.com - tél : 06-67-69-34-19
Réseau BSK Immobilier - Le Diapason - 109 rue Jean Bart - Bâtiment D - CS47676 31676 - Labège Cedex.
SAS BSK immobilier au capital de 50 000€ RCS Toulouse 521907519.
Cette annonce référence 294399 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE CABA-LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 52270251300048.
Prix du bien : 196 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2025
Score DPE : 393 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
210 m²
933 €
6300 m²
4
2
2
1
2
1949
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
393
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ADELINE CABA-LEGRAND
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