Longère en pierre 5 pièces Fort potentiel d'investissement
Nalliers 85370
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 135000 euros).
Située à Nalliers, charmante commune dynamique du Sud Vendée, entre Luçon et Fontenay-le-Comte, cette authentique longère vendéenne en pierre vous séduira par ses volumes, son caractère et son potentiel d'aménagement multiple. Cette maison ancienne en bon état général est idéale pour une résidence principale familiale, un projet locatif, ou même un investissement à fort rendement grâce à la possibilité de diviser le bien en deux voire trois logements indépendants. Caractéristiques du bien : Maison de plain-pied avec combles aménageables ; Deux à trois logements possibles après aménagement : idéal colocation, location longue durée, ou meublée ; Toiture en bon état, gros oeuvre sain ; Menuiseries partiellement récentes, double vitrage ; Tout à l'égout ; Électricité refaite pour partie ; Dépendance attenante ; Stationnement facile sur la parcelle Composition actuelle : Une grande pièce de vie (salon/salle à manger + cuisine ouverte) ; 2 chambres ou possibilités de créer jusqu'à 5 chambres selon configuration ; 2 salles d'eau existantes + WC séparés ; Combles aménageables sur toute la longueur Un bien à fort potentiel : possibilité de créer un ou plusieurs logements indépendants avec entrée séparée, idéal pour de la location saisonnière, gîte rural, colocation, ou location meublée à l'année. Localisation stratégique : 10 min de Luçon ; 15 min de Fontenay-le-Comte À proximité immédiate de toutes les commodités du bourg : écoles, commerces, services de santé ; Accès rapide à l'axe La Roche-sur-Yon / Niort Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien à fort potentiel ! Que vous soyez investisseur, acquéreur en quête d'un projet de rénovation, ou famille à la recherche d'un bien avec du cachet, cette longère en pierre à Nalliers saura répondre à vos attentes. STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement !
82 m²
1 706 €
30 m²
1500 m²
4
2
2
2
3.63 %
1900
2
Consommations énergétiques
Logement économe
326
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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