Vente maison 5 pièces

299 900 €

LONGERE EN PIERRE AVEC DEPENDANCES / FORT POTENTIEL

Lanester 56600

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Propriété de caractère en pierre avec dépendances – Cadre privilégié – Fort potentiel à Lanester - TERRAIN de 2275 m2 env. Venez découvrir cette authentique longère en pierre Bretonne sur LANESTER à rénover, pleine de charme et d'authenticité. Implantée sur un terrain agréable et offrant encore des possibilités de construction, cette propriété séduira les amateurs de belles pierres et les porteurs de projets ambitieux : résidence principale de caractère, maison de famille, résidence secondaire ou projet d'investissement (gîtes, location…). Dès l'entrée, nous découvrons les volumes et le cachet de la pièce de vie principale, véritable cœur de la maison, articulée autour d'un vaste salon avec une majestueuse cheminée, prolongé par un espace séjour, salle à manger et cuisine. L'ensemble s'ouvre sur une véranda en pierre, typique du secteur, baignée de lumière et offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La maison propose une vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée, un véritable atout en termes de confort et de fonctionnalité. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau composent l'espace nuit. Des volumes complémentaires sous combles et des dégagements permettent d'envisager une redistribution complète des espaces, voire un agrandissement selon vos besoins. À l'extérieur, deux dépendances complètent harmonieusement l'ensemble et offrent de multiples possibilités : ateliers, espaces de stockage, aménagements locatifs ou projets annexes. Ce bien unique allie charme de l'ancien, potentiel de transformation et emplacement de qualité, faisant de cette propriété une opportunité. Un lieu de vie inspirant à révéler selon vos envies. COUP DE COEUR DE VOTRE AGENTE : Alexandra LERISSON LE MEUR - Tél : 06 48 56 83 54 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LORIENT. RSAC N° 839 453 768 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5904. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 490 € par an. Maison Lanester – longère en pierre – maison à rénover – dépendances – projet gîte – investissement immobilier – terrain constructible – Bretagne sud vie de plain-pied possibilité d'agrandissement maison avec cheminée propriété avec terrain immobilier Lanester maison Lanester

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

122

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

31

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)