Longère en pierre rénovée sur 5 ha, sans vis-à-vis - Plaisance 2
Plaisance 24560
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Honoraires à la charge du vendeur.
Située à Plaisance, au c?ur du Périgord Pourpre, cette longère en pierre entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel, alliant isolement total, confort moderne et charme authentique.
Implantée au centre d?un terrain de 5 hectares d?un seul tenant, composé de prairies (75 %) et de bois (25 %), elle bénéficie d?une intimité absolue, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée et une exposition plein sud.
Une rénovation complète et des équipements modernes :
Ancien corps de ferme restauré en profondeur entre 2007 et 2010, la propriété dispose d?un niveau de confort rare dans ce secteur.
Chauffage par poêle à bois, cheminées ouvertes, PAC air/air, installation photovoltaïque neuve de 9 kWc (2026) permettant une réduction notable des coûts énergétiques.
Assainissement individuel conforme (2021).
Fibre optique disponible.
Espaces de vie généreux et lumineux
Rez-de-chaussée
- Cuisine entièrement équipée de 42 m² avec cheminée ouverte et accès direct à la terrasse et au jardin - Salon et salle à manger de 65 m², lumineux, avec cheminée - Suite parentale de plain-pied de 60 m² - Bureau de 16 m² - Salle de jeux de 38 m² - Cellier de 11 m² - Buanderie et WC invités
Étage
- Palier en mezzanine de 15 m² - Deux chambres de 16 m² et 18 m² - Salle d?eau de 7 m² - WC séparé - Suite parentale de 42 m² avec salle d?eau privative
Toutes les chambres sont climatisées.
Extérieurs et dépendances
- Piscine creusée - Terrasse couverte avec eau et électricité - Petite mare naturelle - Poulailler - Deux dépendances en pierre à rénover (anciens chais de 27 m² et 14 m²) - Terrain idéal pour chevaux, permaculture, verger ou projet d?accueil
Un environnement recherché, au c?ur du Périgord Pourpre ! La propriété se situe dans un secteur prisé pour son calme, ses paysages vallonnés et son patrimoine.
- Commerces et services à 5 minutes (Bouniagues) - Issigeac à 5 minutes, village médiéval réputé pour son marché dominical - Bergerac et son aéroport à 15 minutes - Eymet à 20 minutes, bastide dynamique très appréciée des expatriés - Nombreux sentiers de randonnée, vignobles, gastronomie, bastides et sites touristiques à proximité
Les propriétés isolées avec autant de terrain d?un seul tenant sont particulièrement rares sur le marché local. Cette longère offre un cadre de vie unique, idéal pour une résidence principale, une maison familiale, un projet équestre ou une activité touristique haut de gamme.
A découvrir absolument.
Toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur www.fdimmo24.com Agence FDIMMO LALINDE EN PERIGORD Tel : 05 24 10 61 99 - Consultez notre barème d?honoraires sur http://www.fdimmo24.com/bareme-honoraires.php
339 m²
1 916 €
65 m²
51291 m²
10
4
1
3
2 (séparés)
Sud
2
2
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ONKELINX Erwin
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