Longère en pierre sur terrain entièrement constructible
Férel 56130
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Charmante longère en pierre ? 12 minutes des plages de Pénestin ? 800m du centre de Férel
À seulement 12 minutes des plages de Pénestin et à 800 mètres du centre, découvrez cette authentique longère en pierre offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Son environnement privilégié, à la fois proche des commodités et des sentiers côtiers, séduira les amoureux de la nature et du charme de l'ancien.
Description du bien :
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse de 40m2 avec grande cheminée en pierre crée une atmosphère chaleureuse et conviviale ouverte sur sa cuisine de 16m2 entièrement équipée, aménagée, des matériaux de qualités, ouverture su la terrasse.
Vous y trouverez également une grande chambre de 20m2 vue jardin avec salle d'eau privative, des toilettes indépendantes et une lingerie/buanderie.
À l'étage, le palier dessert deux chambres confortables et une seconde salle d'eau, toilette.
Extérieurs :
Trois agréables terrasses invitent à la détente et aux moments en famille ou entre amis.
Le terrain, entièrement constructible et piscinable déjà prévu a cet effet les câbles l'arrivée d'eau, offre de nombreuses possibilités d'aménagement (extension, jardin paysager, une dépendance avec électricité complète ce bien) .
Informations complémentaires :
Chauffage au fioul d'ou son (DPE : classe F) pouvant remonter en d avec une pompe à chaleur et insert fermée
Environnement verdoyant, le terrain est arboré avec goût
Belle exposition et fort potentiel d'évolution
Cette longère pleine de charme allie authenticité, tranquillité et potentiel. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale ou secondaire, voir en gîtes. 365,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3640€ ~ 4940€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Judith VEGREVILLE - Agent commercial - EI - RSAC VANNES 420 597 957
121 m²
3 107 €
5
3
2
1
Sud
Est
Consommations énergétiques
Logement économe
239
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
72
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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