LONGÈRE EN PIERRES INDÉPENDANTE ET SES VASTES DÉPENDANCES
Plélan-le-Grand 35380
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 270000 euros).
L'agence CHT IMMOBILIER est ravie de vous présenter cette magnifique longère indépendante en pierres, nichée au coeur d'un environnement préservé et verdoyant sur la commune de Loutehel, idéalement située entre Guer et Plélan-le-Grand. Positionnée au bout d'une impasse au calme absolu, cette propriété unique allie l'authenticité des vieilles pierres à un confort de vie moderne, le tout sur un parc exceptionnel de plus de 7 400 m2 sans aucun vis-à-vis. Un Intérieur Rénové, Chaleureux et Lumineux La maison a bénéficié d'une rénovation de qualité, offrant des volumes généreux et une distribution idéale pour une vie de famille : Au Rez-de-Chaussée : Une pièce de vie conviviale et traversante, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois performant. Une vaste véranda/verrière ultra-lumineuse, véritable espace de vie supplémentaire. Une buanderie fonctionnelle, une salle d'eau entièrement rénovée et un WC indépendant. À l'Étage (Espace Nuit) : Une grande mezzanine (idéale pour un espace bureau, salle de jeux ou bibliothèque) Quatre chambres confortables et accueillantes. Une salle de bains privative et un second WC. Un Potentiel de Dépendances Hors Norme (Idéal Artisan ou Collectionneur) Le véritable atout de cette propriété réside dans ses nombreuses annexes indépendantes et attenantes, offrant une surface de stockage et de travail très rare sur le marché : Un hangar de 117 m2 : Une superbe structure indépendante, idéale pour un atelier d'artisan, le stockage de matériel professionnel ou de véhicules de collection. Un double garage attenant : Équipé d'une fosse de vidange pour les passionnés de mécanique et surmonté d'un grand grenier (fort potentiel d'extension ou de stockage). Un carport de 60 m2 pour abriter vos véhicules du quotidien. Un carport spécifique de grande hauteur, conçu spécialement pour un camping-car ou un utilitaire. Un Cadre de Vie Magique et Convivial Édifiée sur un terrain plat et arboré de 7 453 m2, la propriété offre une intimité totale. L'espace détente : Intégré à la propriété, découvrez un espace unique avec un authentique four à pain et un barbecue, parfait pour recevoir vos proches. Pour les amoureux de la nature : Un puits fonctionnel pour l'entretien du parc, une serre pour le potager et un abri de jardin. Informations Techniques Assainissement : Individuel (fosse septique), prévoir une mise aux normes. Environnement : Impasse préservée, calme absolu, aucune nuisance. UNE PROPRIÉTÉ RARE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS SUR LE SECTEUR ! Ne tardez pas à découvrir ce havre de paix. Contactez dès aujourd'hui l'agence CHT IMMOBILIER au 02 99 06 98 97 pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Plélan le Grand, Guer, Beignon, Saint Malo de Beignon, Porcaro, Augan, Monteneuf, Concoret,Campénéac, Paimpont, Saint Péran, Iffendic, Monterfil, Montfort sur Meu, Saint Thurial, Bovel, Loutehel, Val d'Anast, Maxent, Treffendel, Saint Malon sur Mel, Baulon... contactez nous. Sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan le grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon et publication de nos annonces sur plus de 80 sites internet. Plus d'offres sur cht-immobilier.com
122.51 m²
2 336 €
7453 m²
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6.00 %
1949
Sud
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Consommations énergétiques
Logement économe
218
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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