Située dans un environnement paisible, cette jolie longère d'environ 126 m² habitables vous séduira par son charme rustique et son cadre verdoyant. À seulement 10 minutes de Bagnoles-de-l'Orne, vous profiterez de toutes les commodités à proximité tout en savourant le calme de la campagne.
Dès l'entrée, vous découvrirez un salon chaleureux, idéal pour se détendre, lire ou regarder la télévision. Une vaste salle à manger d'environ 37 m² avec mezzanine offre un bel espace de vie, complétée par une cuisine fonctionnelle.
Toujours au rez-de-chaussée : une salle de bain et des WC séparés.
À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint.
Le terrain d'environ 930 m² accueille plusieurs dépendances :
Un bâtiment en tôle de 30 m² environ
Un garage de 20m² environ
Une petite dépendance pouvant servir d'espace de stockage
Une véranda pour profiter des beaux jours
Quelques arbres fruitiers (pêcher, noyer) apportent une touche de verdure et de gourmandise au jardin.
Mode de chauffage : fioul + bois
Dpe: E
Prix : 130 400 € (FAI)
Cette annonce référence 288478 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA ROSSIGNOL (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 92394164500015.
Prix du bien : 130 400,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2022
Score DPE : 278 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1533.00 € et 2073.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
126 m²
1 035 €
936 m²
7
2
1
1
1949
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
278
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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