Coup de Coeur : Demeure de Caractère & Volumes Exceptionnels
Découvrez cette magnifique propriété alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec 217 m² habitables (281 m² au sol) sur 5980m² de terrain et des prestations de haut standing, cette maison en excellent état est prête à accueillir votre famille.
L'Espace de vie offre;
une pièce de vie lumineuse avec une cheminée équipée d'un bûcher ingénieux avec trappe extérieure pour alimenter votre feu sans aucune poussière à l'intérieur. une cuisine aménagée et équipée très pratique et fonctionelle avec son coin repas chaleureux
Côté nuit pas moins de 6 pièces:
Au RDC : 1 chambre/salle de jeux avec poêle à bois et 1 bureau (idéal profession libérale ou télétravail). À l'étage : 4 chambres spacieuses avec chacune un point d'eau et 2 avec dressing et un second bureau.
Détente & Bien-être
Étage : Une salle de bains 'Spa' avec baignoire balnéo et douche à l'italienne. RDC : Une salle d'eau supplémentaire. Commodités : 2 WC indépendants.
Les Extérieurs & Annexes
Détente : Une terrasse aménagée avec un superbe bassin à poissons, parfaite pour vos soirées d'été. Potentiel incroyable : 2 très grandes granges offrant de multiples possibilités (stockage, atelier, extension). Grand jardin et son pré ayant déjà accueilli plusieurs chevaux 1 puit avec une pompe relevage 20m de profondeur Authenticité : Une belle cave voûtée pour les amateurs de vin. Stationnement : Carport couvert pour 2 voitures.
Côté Technique
État : Excellent, aucun travaux à prévoir. Isolation : Double vitrage (PVC et bois) volets bois battants au rez-de-chaussée et roulant solaire programmable à l'étage. Faible consommation répartiteur de chaleur dans toute la maison Toiture : Tuiles de pays, entretenues avec soin.
Une maison rare sur le marché, qui combine intelligemment le confort moderne (balnéo, isolation) et le cachet de l'ancien (granges, cave voûtée). La gestion du bois via la trappe extérieure est un vrai luxe au quotidien.
À vos téléphones pour plus de renseignements et prises de rendez-vous!!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2559.00 et 3464.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour nous contacter; 02.38.07.30.41/agence@courtenayhabitat.com
217 m²
1 452 €
44 m²
5980 m²
8
6
1
1
2 (séparés)
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Pascale GUIBERT
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