LONGERE FAMILIALE AU CALME à seulement 1h30 de PARIS
Yèvres 28160
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Longère habitable de suite à seulement 1h30 de PARIS et 10 mn de YEVRES, au coeur d'un hameau tranquille. Cette propriété rénovée offre un cadre de vie reposant, avec de beaux volumes et des prestations actuelles. Elle comprend : Entrée, Pièce de vie traversante de 51 m² avec cheminée insert, Cuisine équipée d'un îlot central, piano de cuisson, lave-vaisselle, hotte, et poêle à bois fonctionnel et tubé. Une grande Chambre (17 m²), Salle d'eau, WC séparés et Buanderie viennent compléter ce niveau, idéal pour vivre de PLAIN-PIED ! À l'étage, Couloir, 3 Chambres spacieuses, Salle de jeux de plus de 40 m² avec espace Mezzanine, 2 Salles de bains et 2 WC. Implantation d'Amazon prévue d'ci fin 2026 : plus de 1 000 emplois à venir dans la zone. Le confort est assuré par un chauffage mixte (insert bois et pompe à chaleur air/eau), des huisseries en double vitrage PVC et bois, ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique. L'assainissement est individuel. Ce bien est économe en énergie : son DPE est classé en B !! Le terrain, entièrement clos sur 2140 m² propose une Terrasse en bois, une Piscine hors sol ronde de 3,50 m de diamètre, une Grange avec toiture neuve d'environ 100 m², un Puits et un Portail électrique. Un garage attenant avec grenier complète l'ensemble. Maison familiale par excellence, au calme, avec de très belles surfaces et un charme authentique. À découvrir rapidement !! (Réf : 7497-JF)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 et 2000.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Anou Immobilier Brou : Directeur - Stanislas Deniau
