Vente maison 7 pièces

394 440 €

Longère familiale avec dépendances Nueil-les-Aubiers

Nueil-les-Aubiers 79250

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 380000 euros).

À seulement 5 minutes du centre des Aubiers (commerces, écoles, santé) et 10 minutes de Maulévrier, Stéphanie BURENS vous propose cette longère qui profite d'un environnement paisible sans être isolée. Vous êtes aussi à proximité de lieux emblématiques comme le Parc Oriental, le Puy du Fou (à 30 min), ou encore les plages des Sables-d'Olonne, accessibles en 1h20 pour une escapade en bord de mer.
Idéale pour une vie de famille au calme, cette longère en pierre d'environ 212 m2 vous offre de beaux volumes, 4 chambres, un bureau, plusieurs espaces de vie conviviaux, et un cadre propice à la détente.
Vous y trouverez notamment une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée, parfaite pour recevoir ou vivre de plain-pied, ainsi qu'une suite parentale à l'étage, avec dressing et salle de bain. Deux autres chambres et un bureau complètent l'espace nuit.
Le terrain clos de près de 1,5 hectare avec piscine chauffée, ses dépendances en pierre, notament un hangar agricole, granges et ses 2 étangs forment un ensemble harmonieux, à la fois fonctionnel et apaisant.
Un lieu chaleureux, bien entretenu, qui saura accueillir vos projets de vie ou d'activité à la campagne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter votre conseillère NOOVIMO Stéphanie BURENS par téléphone au 06 03 26 61 47 ou par mail: sburens@noovimo.fr. Honoraires: 3.8% sur un bien de 394 440 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Numéro de dossier : SBS-0024775 - Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC d'Angers No 848 378 832. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

215

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

28

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)