Longère flamande sur beau terrain de 4.000 m², gîtes et dépe
Noordpeene 59670
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Honoraires à la charge du vendeur.
A VENDRE : Dans la campagne de Flandre, non loin de Cassel : Coup de coeur assuré pour cette propriété de charme avec belle longère, 2 gîtes et 1 chambre d'hôte, sur 4.000 m². Implantée sur un site remarquable avec une vue panoramique sur la plaine et les monts, cette longère rénovée ne nécessite aucuns travaux. Une grande dépendance de 150 m² en bon état et un comble aménageable de 80 m² permettent d'envisager de nombreux projets. Cette propriété présente : Habitation principale (longère) : - Au rez-de-chaussée : Entrée, séjour de 55 m² avec poêle à bois ouvert sur la cuisine récente. deux chambres de 12 et 13 m², une salle d'eau et toilettes. Cette longère permet donc une vie en plain-pied.- A l'étage : Une mezzanine et une grande suite parentale de 29 m².- Grenier aménageable de 80 m².- Cave de 13 m².- Cette longère offre une bonne performance énergétique : DPE 'C'.Gîte N°1 : 55 m², 4 couchages. Vue 'carte postale' sur la plaine et le mont Cassel. Séjour avec insert feu de bois, cuisine, chambre, salle d'eau et toilettes. Vendu meublé. Performance énergétique : DPE 'D'. Gîte N°2 : 41 m², 4 couchages. Ambiance montagne. Equipé d'un micro-ondes et de vaisselle. Salle d'eau et toilettes. Vendu meublé. Performance énergétique : DPE'D'. Chambre d'hôtes : 25 m², 2 couchages. Salle d'eau et toilettes. Vendue meublée. Performance énergétique : DPE 'D'.
Extérieurs : Vue remarquable et dégagée sur la campagne environnante, Les abords sont soignés. - Parc d'environ 3.000 m², arboré.- Dépendance de 150 m² avec porte automatique grand format pouvant accueillir plusieurs véhicules.- Terrain de pétanque.Double vitrage PVC. Chauffage pompe à chaleur et poêle à bois. Diagnostic de performance énergétique (longère) : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (longère) pour un usage standard entre 1.038 euros et 1.406 euros par an. (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Assainissement micro-station conforme. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 416 euros. Réf: LT2750. Prix : 575.000 euros, honoraires charge vendeur.HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél : 03.21.88.89.19.Veuillez contacter Laurent Thorel, agent commercial, au 0669566007Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-propriete-longere-gites-4000m2-noordpeene,VM3324
FOR SALE: 56 km from Eurotunnel, In the Flanders countryside, not far from Cassel: You're sure to fall in love with this charming property featuring a beautiful farmhouse, two gîtes, and a guest room, on 4,000 m² of land. Situated on a remarkable site with panoramic views of the plain and Flanders mounts, this renovated farmhouse requires no work. A large 150 m² outbuilding in good condition and an 80 m² convertible attic allow for numerous projects. This property features: Main residence (farmhouse): - On the ground floor: Entrance hall, 55 m² living room with a wood-burning stove opening onto the recently built kitchen. Two bedrooms of 12 and 13 m², a bathroom, and toilet. This farmhouse therefore allows for single-story living. - Upstairs: A mezzanine and a large 29 m² master suite. - 80 m² convertible attic. - 13 m² cellar. - This farmhouse offers good energy performance: DPE 'C'.
Gîte No. 1: 55 m², 4 persons. Picture-postcard view of the plain and Mont Cassel. Living room with wood-burning fire...
265 m²
2 170 €
55 m²
4006 m²
6
3
2
2 (séparés)
Oui
1900
Sud
Ouest
Oui
10
10
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
149
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laurent THOREL
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