BAISSE DE PRIX Longère de Charme à Coudres Nouveau prix : 299 000
Vous rêvez d'un lieu de vie alliant authenticité, modernité et confort ? Découvrez cette superbe longère de 204 m² entièrement rénovée, située dans un cadre paisible à Coudres, à seulement 5 min de Saint-André-de-l'Eure et 20 min d'Évreux et Dreux.
Un intérieur spacieux et chaleureux :
Séjour lumineux de 51 m² avec poêle à bois central pour une ambiance cosy.
Cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour les moments en famille.
Salle de jeux de 19 m², facilement transformable en chambre, bureau ou salle de sport.
Salle d'eau moderne, dressing et cellier pratiques au rez-de-chaussée.
À l'étage : 4 chambres confortables (sans enfilade), une pièce palière de 15 m² pour coin lecture ou détente. Suite parentale de 27 m², véritable cocon pour les parents.
Un extérieur propice à la détente Jardin clos de 1 125 m², calme et intimité garantis. Terrasse plein sud de 35 m², parfaite pour vos repas d'été.
Dalle béton pour futur garage (PLU à consulter). Terrain piscinable, à aménager selon vos envies.
Prestations de qualité : Isolation performante, menuiseries PVC double vitrage.
Chauffage individuel pour un confort maîtrisé.
DPE : C (conso. annuelle estimée entre 1 550 et 2 170 ).
Toiture en excellent état, assainissement conforme.
Localisation idéale Arrêt de bus à 10 min à pied. Crèche, écoles et collège à 5-10 min.
Commerces, restaurants, professionnels de santé à proximité. Cette maison coup de coeur n'attend plus que vous ! Contactez-moi vite pour une visite : Céline LEGUELINEL - PROMPTIMMO 06 34 53 00 40
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1578.00 et 2136.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
