Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 300000 euros).
* EXCLUSIVITÉ ! *
Située entre Riantec et Merlevenez, cette bâtisse typiquement bretonne rénovée dans les années 80 propose une belle base pour les amoureux de la pierre et de la nature.
Au plain-pied, une large pièce à vivre partiellement en pierres apparentes, agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine semi-ouverte rustique, une buanderie, une salle de bains et un WC.
À l'étage, 3 belles pièces (10, 14 et presque 15m²) actuellement toutes à usage de chambres.
La maison possède pas mal d'atouts : un cachet authentique, le volume de la pièce à vivre, des ouvertures double vitrage, des murs en plâtre, une toiture en bel état général, une exposition Sud-Est sur la nature et un grand terrain plat partiellement boisé, sans mitoyenneté ni vis-à-vis...,
L'intérêt de son emplacement, sans voisinage immédiat et avec une vue imprenable sur son terrain est cependant nuancé par une route départementale à proximité qu'il faudra aussi considérer.
Améliorations minimales à anticiper : fosse à réhabiliter, électricité à reprendre, chauffage central actuel au fioul. .
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2200.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
107 m²
2 944 €
41 m²
9023 m²
5
3
1
1
5 %
Sud
Est
1
Consommations énergétiques
Logement économe
214
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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