LONGERE MAISON 6 PIECES DE CHARME A VENDRE A SAINT DENIS DE L HO
Saint-Denis-de-l'Hôtel 45550
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Honoraires à la charge du vendeur.
Une véritable maison de famille au style affirmation où la vie de village s'organise entièrement à pied, entre les commerces du bourg, les écoles et les bords de Loire.
Au coeur de Saint-Denis-de-l'Hôtel, cette longère restaurée offre un cadre de vie pratique et chaleureux dans un environnement particulièrement calme. Implantée sur une parcelle close de 500 m² environ, elle développe une surface habitable de presque 200 m² environ, idéale pour accueillir une grande famille dans le confort le plus absolu. Son architecture traditionnelle et son implantation privilégiée constituent les premiers atouts de cet ensemble immobilier de caractère.
Dès le rez-de-chaussée, les volumes impressionnent par leur générosité et leur clarté. La pièce de réception de presque 70 m² environ regroupe un espace salon intimiste structuré par un poêle ancien ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Une première chambre complétée par une mezzanine, une salle de bains avec douche et baignoire séparées ainsi qu'un WC indépendant permettent d'envisager une vie autonome sur ce même niveau.
À l'étage, le dégagement en mezzanine baigné de lumière naturelle dessert l'espace nuit composé de trois chambres confortables. Parmi elles figure une suite privative de belle dimension dotée d'un dressing aménagé et d'une salle d'eau dédiée avec WC. L'agencement intérieur garantit ainsi une parfaite indépendance entre les espaces de réception du rez-de-chaussée et la partie nuit réservée à la famille.
L'extérieur propose un jardin clos à l'abri des regards, agrémenté d'un préau, d'un appentis et de diverses dépendances offrant un beau potentiel d'évolution pour du stockage, un atelier ou une extension. Une cave voûtée traditionnelle, une chaufferie ainsi qu'un grand garage fermé garantissent un stationnement aisé au quotidien. Ce bien associe la proximité immédiate des commodités au charme authentique des constructions ligériennes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec votre agent dédié Elder DUARTE EI (RSAC 881057541 - Greffe d'ORLEANS) au 07.52.09.77.90 pour une première visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3354.00 et 4539.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
