Longère plain-pied 116m² ( possibilité 160 m² ) sur parcelle
Saint-Cricq-du-Gave 40300
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Honoraires à la charge du vendeur.
En exclusivité et très rare sur le marché !
A64 à 10mn sortie 7 Salies de Béarn ou 13mn sortie 6 Peyrehorade
À vendre : Maison de type longère entièrement rénovée à l'intérieur.
- 1 immense pièce à vivre de 55m² donnant sur le jardin - 2 chambres, possibilité 3 ou 4 ( avec l'aménagement du garage actuel ) - 1 salle d'eau et 1 wc indépendant.
Surface habitable : 116 m² avec possibilité d'aménagement de 54 m² supplémentaire (immense garage actuellement, avec changement d'affectation pour habitation en cours de demande à la mairie, soit 160 m² de surface habitable en tout possible ).
Terrain : 1896 m² au calme dans une zone pavillonnaire.
Caractéristiques :
Toiture neuve avec garantie décennale Menuiseries neuves avec garantie décennale Station autonome d'épuration avec garantie décennale Isolation intérieure (murs et combles) Chauffage au poêle à bois colonial de 9,5 kW qui chauffe toute la maison
Seuls travaux à prévoir :
Ravalement de façade , devis de 12 000 euros. Une cuisine américaine sera à aménager selon vos goûts.
Idéale pour une famille ou un premier achat.
Ecole au village et ramassage scolaire. Commerces de proximité à 8km ( Peyrehorade, Puyoo, Cauneille, ). A64 à 10mn DPE à venir le 12 mai 2025 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
