Cette magnifique maison ancienne rénovée se situe à PLESSIS SAINT JEAN, un petit village à 10 minutes de BRAY SUR SEINE. Au nord du département de l'Yonne (89), à environ 115 km de Paris, 5 km de Sergines, 10 km de Pont-sur-Yonne de sa gare, et à 22 km de Sens. Elle se compose d'un rez-de-chaussée avec une entrée sur buanderie/chaufferie, d'un vaste séjour/salle à manger avec une cheminée moderne, d'une cuisine-aménagée équipée, d'une salle d'eau, d'un WC, et de deux chambres. L'étage comprend un vaste palier/bureau, une superbe suite parentale avec sa salle d'eau, un WC et deux autres chambres. La grange attenante vous permet de rentrer un ou deux véhicules et son grenier isolé vous offre un bel espace supplémentaire pour du stockage ou d'autres projets nécessitant de l'espace. En plus, une authentique cave voûtée sous la maison dans la craie. A l'extérieur, sur un terrain d'environ 1000m2, vous bénéficierez d'une grande cour devant et d'une terrasse et d'un beau jardin derrière. L'environnement est calme et champêtre. La maison allie le charme d'une maison ancienne avec un confort moderne. Le chauffage est au bois avec une chaudière haut de gamme aux granulés et une cheminée insert, pour une consommation chauffage et eau chaude d'environ 1500 EUR par an. Les nombreuses rénovations effectuées vous permettront de poser directement vos valises. Enfin les taxes foncières sont très faibles avec 783 EUR en 2025. N'ATTENDEZ PAS, CONTACTEZ Corentin DENIS au 06 64 53 83 89 pour une visite. Agent Commercial (EI) enregistré au RSAC de SENS sous le numéro : 839 103 488 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
181 m²
1 740 €
53 m²
1000 m²
6
5
2
2
Sud
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
201
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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