Découvrez votre havre de paix : Une longère rénovée avec charme et modernité Imaginez-vous vivre dans une demeure où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne. Cette magnifique longère située à 5 minutes d'Illiers-Combray,, entièrement rénovée et vivable de plain-pied, vous offre une surface habitable de 164 m², répartie sur deux niveaux, pour un total de 7 pièces, avec 5 chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussée. Le séjour, d'une superficie de 58 m², est baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage, offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse exposée plein sud.
La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de convivialité où vous pourrez préparer vos repas en famille ou entre amis. La toiture en ardoises naturelles, installée en 2023, garantit une isolation thermique optimale et une durabilité exceptionnelle. Le jardin, soigneusement entretenu, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours.
Cette longère dispose également d'une salle de bain et une salle de douche, deux WC, et deux places de stationnement intérieures dans un garage de plus de 40m² avec grenier. La conformité de l'assainissement et la fibre optique ajoutent à l'attrait de cette propriété.
Le magnifique jardin parfaitement entretenu, entièrement clos et sans vis-à-vis, finira de vous séduire par son calme et sa verdure. Venez découvrir cette perle rare et laissez-vous séduire par son charme authentique et son confort moderne. Cette longère est prête à accueillir votre nouvelle vie, riche en moments de bonheur et de partage.
Consommations réelles annuelles: 3600environ (fioul et électricité).
Cette annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité de rédaction de monsieur Kévin LOCHON agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de CHARTRES sous le numéro 850302795.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4770.00 et 6500.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
