EXCLUSIVITÉ FOX HABITAT - Le Charme et le Confort de la Campagne Authentique Rémi MAIA, votre conseiller immobilier FOX HABITAT pour le Cambrésis et les Hauts-de-France, a le plaisir de vous faire découvrir cette charmante longère individuelle rénovée de 100 m², un véritable cocon niché dans un écrin de verdure, au coeur d'un village calme et apaisant : MAZINGHIEN Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'ambiance sereine des lieux, idéale pour ceux qui recherchent le confort d'une maison chaleureuse allié au cachet de l'ancien. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 65 m² baignée de lumière naturelle vous accueille, avec son espace cuisine ouvert, pensé pour les instants partagés en famille ou entre amis. Une salle d'eau moderne et des toilettes indépendants viennent compléter ce niveau avec praticité. À l'étage, une belle pièce de 18 m², pleine de charme avec ses poutres apparentes, offre un espace nuit confortable et modulable selon vos envies avec la possibilité d'aménager plusieurs chambres. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin clos de 1 900 m², propice à la détente, aux jeux en plein air ou aux projets personnels (potager, verger, espace détente ). Un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Cerise sur le gâteau : la propriété dispose de nombreuses dépendances, totalisant 266 m² de granges et hangars. Un atout majeur pour les passionnés de bricolage, les artisans, les collectionneurs ou pour envisager un projet de gîtes. Diagnostic de performance énergétique : Classe D ? Une maison où l'on se sent bien, prête à accueillir vos projets de vie. ? Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez dès maintenant Rémi MAÏA - FOX HABITAT au 07X49X81X02X34 Une exclusivité à ne pas manquer !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 et 2210.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Remi MAIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC CPI 59032018000038304 RCP 64231572. Pour plus de biens, visitez notre site internet www.foxhabitat.fr !
108 m²
1 306 €
1948 m²
2
1
1
1 (séparé)
1800
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
185
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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