Charles Manteau vous présente cette belle demeure.
Située à Tréfumel (22630), cette propriété offre un cadre verdoyant et paisible à seulement 20 minutes de DINAN. En pleine campagne, elle séduit par son charme authentique et sa tranquillité, idéale pour les amoureux de la nature. La proximité avec des villes dynamiques et des sites d'intérêt facilite le quotidien des habitants.
À l'extérieur, cette maison en pierre s'étend sur un terrain de 800 m², comprenant un préau, une terrasse avec pergola, une cour, et un cellier. Trois places de parking offrent une grande praticité aux résidents, tandis que l'aménagement extérieur soigné ajoute une touche d'élégance et de convivialité à la propriété.
À l'intérieur l'espace se démarque par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel, les 200 m² habitables se répartissent en 8 pièces, comprenant 4 chambres à l'étage, une sdb et 1 wc. Au rez de chaussé une piece de vie lumineuse de 66 m² avec accès au jardin, une chaufferie (chaudière granulés neuve) avec coin buanderie et une piece pouvant faire office de chambre avec wc attenant.
Témoignant d'un raffinement certain, ce bien est un véritable coup de c?ur pour les amateurs d'authenticité et de confort.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 332 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 3,75 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Charles MANTEAU, Tél. : 06 75 04 65 97, E-mail : charles.manteau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 754 051 068
200 m²
1 660 €
800 m²
8
4
1
2
1800
Consommations énergétiques
Logement économe
216
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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