Vente maison 9 pièces

824 000 €

Longère rénovée avec de grands espaces et une très belle lum

Vertou 44120

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 800000 euros).

Située à proximité des bords de Sèvre, cette belle longère offre un cadre de vie spacieux et lumineux, idéal pour une grande famille ou une famille recomposée.
Elle se distingue par ses volumes généreux et ses larges ouvertures qui baignent chaque pièce de lumière. Son terrain de 1 000 m2, entièrement clos et sans vis-à-vis, permet de profiter d'un extérieur agréable en toute tranquillité.

Un espace de vie fluide et chaleureux
Au rez-de-chaussée, la maison s'articule autour d'une grande pièce de vie de plus de 70 m2, véritable coeur du foyer. Cet espace baigné de lumière est sublimé par une cheminée centrale et distribue harmonieusement la cuisine, la salle à manger et un premier salon convivial.
À cela s'ajoute un second salon d'environ 30 m2, dans un esprit maison de campagne, avec une cheminée et un coin bibliothèque, offrant ainsi une atmosphère plus intimiste et cosy.

6 chambres, dont une belle suite parentale
Au rez-de-chaussée, la maison offre une suite parentale de 30 m2, garantissant confort et intimité. Une seconde chambre et sa salle d'eau indépendante, permet d'envisager un espace invité ou une chambre d'ami.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bain avec WC et d'un bureau, offrant ainsi un cadre idéal pour une famille nombreuse.

Une rénovation de qualité
Les propriétaires ont mené d'importants travaux pour moderniser la maison tout en respectant son caractère : ? Huisseries neuves et sur mesure ? Électricité rénovée ? Pompe à chaleur récente

Avec son emplacement privilégié, à 5min du bourg, cette maison offre confort, espace et luminosité.
Contactez-moi pour une visite et découvrez tout son potentiel !

Honoraires : 3% TTC de 800 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 824 000EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Rosalie Durrleman 06 62 68 34 98 rdurrleman@noovimo.fr, votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 881553523Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

126

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)