Longère rénovée avec goût, lumineuse, chaleureuse et toujours garantie !
Inguiniel 56240
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À quelques pas du c?ur d'Inguiniel, cette authentique longère en pierre a fait l'objet d'une rénovation complète en 2022, dans le respect de son identité architecturale. Elle offre aujourd'hui un cadre de vie lumineux, chaleureux et parfaitement adapté aux exigences contemporaines.
Une maison pensée pour le confort au quotidien.
Dès l'entrée, un dressing sur-mesure donne le ton : ici, rien n'a été laissé au hasard. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un bel espace de vie fonctionnel et convivial. Le salon-séjour, indépendant, se distingue par son atmosphère intime et son poêle à bois flambant neuf, encore jamais utilisé.
La vie s'organise aisément de plain-pied, grâce à une suite parentale et une seconde salle d'eau intégrant un espace buanderie.
À l'étage, deux volumes supplémentaires n'attendent qu'à être façonnés selon vos envies : chambres, bureau, espace détente?
Implantée sur un terrain de 477 m², la propriété dispose :
- D'un cabanon de jardin,
- Et d'un garage indépendant, récemment construit (janvier 2025), entièrement carrelé.
L'ensemble des travaux bénéficie encore des garanties décennales en vigueur, pour une acquisition en toute sérénité. Le Dossier de Diagnostics Techniques ne relève aucune anomalie.
Une adresse paisible, un bien rare !
Idéalement située, à proximité immédiate des écoles, commerces et services. Un lieu de vie prêt à accueillir vos projets, dans un environnement paisible et verdoyant.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 278 700 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 269 741 €
Honoraires charge acquéreur : 8 959 € soit 3,32 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Nathalie GREMILLET, Tél. : 0645298745, E-mail : nathalie.gremillet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 388 093 221
85 m²
3 279 €
447 m²
5
3
2
2
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
201
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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