Et si vous pouviez profiter du charme d'une maison ancienne, du confort d'une rénovation contemporaine et d'un jardin intimiste... le tout en plein coeur de Marolles-en-Hurepoix ? Derrière son portail, cette longère entièrement rénovée dévoile un bien atypique où le charme de l'ancien se mêle parfaitement à un style actuel, chaleureux et élégant. L'entrée, avec espace de rangement et WC indépendant, mène à une belle pièce de vie de plus de 41 m2, baignée de lumière. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. La salle à manger cathédrale, sublimée par sa luminosité, apporte caractère et volume, tandis que l'espace salon offre une atmosphère plus intimiste et chaleureuse. Les poutres apparentes viennent parfaire l'ensemble. À l'étage, le palier dessert deux chambres de 13 m2 et 11 m2, dont une avec espace sous combles pouvant accueillir un bureau ou un espace TV, une grande salle de bains avec douche à l'italienne, WC et espace buanderie, ainsi qu'une dernière pièce sous combles pouvant être aménagée selon vos besoins : chambre d'amis, bureau ou espace loisirs. Un extérieur intimiste Orienté sud-ouest, le jardin offre une belle luminosité et a été aménagé avec une terrasse en bois, un espace repas et un coin détente. Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours, se détendre ou recevoir. Un cabanon de jardin complète le bien et le terrain permet de stationner deux véhicules. Un emplacement privilégié Située en plein hyper-centre de Marolles-en-Hurepoix, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et commodités, l'école Roger Vivier, la mairie et les parcs communaux. La gare RER C est accessible à environ 15 minutes à pied. Une maison pleine de personnalité, entièrement rénovée, qui conjugue à merveille le charme de l'ancien, le confort moderne et une vraie qualité de vie. Un bien rare et atypique à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations, contactez-moi et parlons immobilier. Kevin Cozema 06 08 91 94 87 Cette annonce vous est proposée par Cozema Kévin - EI - NoRSAC: 798347341, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Evry
93 m²
3 280 €
41 m²
160 m²
5
2
1
2
1900
Sud
Ouest
1
Consommations énergétiques
Logement économe
133
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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