Située dans un environnement calme, sur la commune de Distré, aux portes de Saumur, cette ravissante propriété d'environ 183 m² habitables s'épanouit au coeur d'un terrain clos de murs de plus de 1 000 m². Issue d'une rénovation soignée et sans ostentation, la demeure marie avec subtilité le charme de l'ancien aux codes contemporains, offrant ainsi un confort de vie moderne dans une atmosphère empreinte d'authenticité. Dès l'entrée, la cuisine aménagée et équipée se prolonge naturellement vers un vaste séjour baigné de lumière. Exposée plein sud, cette pièce de vie de plus de 67 m² profite d'une clarté constante grâce à de grandes baies vitrées. Ce niveau propose également une chambre, une élégante salle d'eau, une buanderie et un local technique, assurant ainsi une vie de plain-pied agréable et fonctionnelle. L'étage distribue quant à lui trois chambres, ainsi qu'une suite parentale composée d'une pièce intimiste et d'une salle d'eau privative, gage d'indépendance au quotidien. Les extérieurs constituent une extension naturelle du confort intérieur, pensés pour le bien-être et les instants de détente. Une charmante dépendance, utilisée comme abri pour voitures, s'intègre discrètement au paysage, tandis qu'un large espace gravillonné facilite le stationnement. Le jardin, soigneusement entretenu, accueille une piscine semi-enterrée qui invite à la flânerie. Une grande terrasse trouve naturellement sa place dans cet environnement afin d'offrir de précieux moments conviviaux en plein air. Enfin, un puits ancien et une remarquable cave vigneronne ponctuent l'ensemble, ancrant le lieu dans l'histoire viticole du Saumurois. A seulement trois minutes à pied des commodités locales, sept minutes en voiture du centre de Saumur et douze minutes de la gare, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant tranquillité et accessibilité. Diagnostics en cours de réalisation. Contact (EI): Julien 06 77 41 22 18. Agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr
