Vente maison 9 pièces

535 500 €

Longère rénovée de 242,78 m2 dans son écrin de nature

Léogeats 33210

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Honoraires à la charge du vendeur.

Belle maison en pierre de type longère, 4 chambres, bureau, baignée de lumière, rénovée avec soin dans un esprit contemporain, avec tout le confort moderne, économe, dans son parc arboré de près de 3ha, à 50 minutes de Bordeaux.
De beaux volumes s'offrent à vous avec de belles pièces de vies, dont son vaste séjour très lumineux et son plafond cathédrale de 49 m2 environ, ayant conservé ses anciennes poutres, ouvert sur une mezzanine dominant la pièce, on y respire... Donnant sur une cuisine équipée indépendante contemporaine très fonctionnelle. Complété d'un salon chaleureux, confortable avec son insert bois. Même son entrée avec sa cheminée, son placard encastré, en font un petit boudoir. Ses 4 chambres confortables sont ouvertes sur la nature environnante, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau à l'étage, en font un lieu idéal pour une famille et ou recevoir ses amis. Une salle de sport, donnant sur véranda avec jacuzzi, à proximité de la piscine (liner à changer), complètent ce bien.
Cette maison accueillante est idéale pour y pratiquer une activité professionnelle avec un bureau et son accès indépendant & WC. Dotée de 5 places de parking et un grand garage.
Au milieu de la nature et sans aucun vis-à-vis, le terrain de 3ha, est parfait pour se ressourcer. Pour les amoureux de l'activité équine, tout est prévu pour accueillir confortablement 3 chevaux avec son écurie, 3 box, et paddocks. De belles balades en perspectives.
Vous l'aurez compris, ce bien de charme concentre de beaux atouts pour en faire votre prochain projet de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contactez votre agence Les Clés d'Aquitaine.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

109

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)