VIVRE EN MORVAN met en vente cette authentique longère morvandelle totalement rénovée, idéalement située au coeur du Parc Naturel Régional du Morvan, dans un hameau calme de la commune d'Anost. Soigneusement restaurée depuis 2025, cette propriété se positionne comme un bien particulièrement rare à la vente : elle allie le charme de nos anciennes longères au confort et aux prestations d'une vie moderne, et ne nécessite aucuns travaux. La maison propose une surface habitable de 219 m². Le rez-de-chaussée s'organise autour de deux pièces maîtresses : un salon séjour de 38.7 m² doté d'un plafond à la française, de tomettes, d'une cheminée remarquable équipée d'un poêle à bois et d'un accès à l'étage, ainsi qu'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 42 m², également dotée d'un plafond à la française, de tomettes et d'une cheminée avec poêle à bois. Ce niveau comprend encore une chambre de 17 m², une bibliothèque de 9.8 m², une salle d'eau avec coin buanderie intégré et des toilettes indépendantes. La présence d'une chambre et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée permet d'envisager un véritable confort de plain-pied. À l'étage, un palier de distribution dessert trois chambres, dont une magnifique chambre principale de 32.7 m² agrémentée d'un dressing sur mesure, ainsi que deux autres chambres de 8.6 m² et 10.7 m². Une pièce passante, un dégagement et une salle d'eau avec toilettes viennent parfaire ce niveau. La cinquième chambre de 10 m² se trouvant à l'étage, bénéficie d'un accès indépendant. Dans le prolongement de la partie habitation se trouve une grange communicante, dans laquelle un atelier a été aménagé. L'ensemble est complété par un second atelier, un appentis à usage de garage, un bûcher et des caves, offrant de nombreuses possibilités de stockage et d'aménagements supplémentaires. Cette rénovation réussie a été menée avec le souci du détail et de la qualité : très bonne isolation, double vitrage partout, installation électrique entièrement rénovée, plomberie refaite. Le chauffage est assuré par un système électrique complété par deux poêles à bois très performants et des climatisations réversibles dans trois chambres de l'étage. La structure du bâtiment est en excellent état et la toiture en ardoises naturelles ne nécessite pas de travaux. Un effort particulier a par ailleurs été porté sur l'aménagement des extérieurs. La propriété, d'une superficie totale de 5 367 m², s'organise en plusieurs espaces : une cour à l'avant, un jardin potager, un verger conservatoire, un poulailler et un chenil. Le terrain bénéficie également d'un puits, de deux cuves de récupération d'eau de 5000 L chacune et équipées de pompes de puits. Panneaux photovoltaïques en autoconsommation pour environ 1,5 kWh. Système de vidéosurveillance domestique. Vue dégagée sur la nature environnante. Par la qualité de sa rénovation, ses volumes généreux et son environnement privilégié, cette longère constitue une opportunité rare à ne pas laisser passer. À visiter sans tarder. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Honoraires à charge vendeur. Charles MUGNIER Agent Immobilier 06.42.70.13.77. VIVRE EN MORVAN EURL au capital de 5 000 SIREN 888 748 530 RCS Chalon-sur-Saône Carte professionnelle n° CPI 7104 2020 000 000 002 délivrée par la CCI de Chalon-sur-Saône Garantie financière : QBE Europe SA/NV, Coeur Défense Tour A, 110 Esplanade ...
Maison ancienne
219 m²
1 781 €
39 m²
5367 m²
8
5
2
2
Sud
Est
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
151
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Charles MUGNIER
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
