Vente maison 7 pièces

313 000 €

Longère rénovée + maison indépendante sur terrain de 4700 m² - Baie du Mont-Saint-Michel

Courtils 50220

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Au c?ur de la Baie du Mont-Saint-Michel, dans le village de Courtils, cette belle propriété d'environ 204 m² en pierres allie caractère, confort et fort potentiel. À seulement 9 km du Mont, 13 km d'Avranches et 6 km de l'A84, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Bien principal : Longère en pierres rénovée de 151 m² : RDC : grande pièce de vie avec cuisine ouverte, poêle à bois, véranda , terrasse, suite parentale avec espace dressing et salle d'eau, WC. Étage : 2 chambres, salle d'eau, WC. Maison indépendante attenante (à rénover) : environ 53 m² : RDC : cuisine/salon, chambre, salle d'eau. Étage : pièce de 21 m² (possibilité de transformer en chambre), salle d'eau avec WC, grenier aménageable. Dépendances & Extérieurs : Grande dépendance de 160 m² (garage, atelier, stockage). Terrain clos et arboré de 4700 m². Cabanon, cour goudronnée, portails, clôtures en béton. Travaux récents : Toiture, charpente, isolation, électricité, menuiseries, poêle à bois, assainissement individuel, aménagements extérieurs. Idéal pour une grande famille, un projet de location saisonnière ou une activité de gîte, dans un environnement exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 313 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent LEMOINE, Tél. : 06 50654979, E-mail : vincent.lemoine@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 841 915 671

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

217

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)