Revo.immo vous propose cette longère entièrement rénovée entre 2017 et 2022, située en retrait d'un lieu-dit au calme sur la commune de Beaulieu sur Layon, à 20-25min d'Angers. Au RDC, vous trouverez un hall d'entrée, un grand séjour/cuisine aménagée avec baie à galandage plein Sud vous donnant accès directement dans le jardin. Un salon baigné de lumière, une grande chambre avec accès indépendant (pouvant au choix faire chambre parentale de plain-pied, chambre en Airbnb, pièce pour profession libérale. Une salle d'eau avec douche italienne, un toilette séparé et un dégagement buanderie complet le RDC. Au 1er étage, un pallier dessert la suite parentale composée d'un dressing, d'une salle de bain avec baignoire double et d'un toilette séparé. De l'autre côté du pallier, une salle de jeu de 23m² pouvant être transformée en chambre, une chambre avec accès extérieur et une future salle de bain avec arrivée et évacuation d'eau. Coté extérieur, sur 5281m² entièrement clôturé, jardin paysagé et arboré, marre sécurisée avec poissons, puits, potager avec serre récente, grand garage/atelier. Portail électrique coulissant 2022. Toiture en ardoises naturelles en bon état. Grande terrasse de plus de 100m². Visite Virtuelle possible sur demande Surfaces : Habitable 181m² au sol 217m² Travaux récents : isolation étage de 2021, chaudière à granulé de 2021, menuiserie de 2016 et 2020. SAS REVO IMMO - CHAPON Bertrand EI - O634 520 215 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901050829). Agent commercial RSAC ANGERS 878 551282 - Honoraires : 15 000 TTC (3,96 %) inclus charge acquéreur (379 000 hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.
185 m²
2 130 €
5281 m²
8
4
1
1
2
Sud
6
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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