Maxime DURAND - megAgence ! Située dans un environnement calme et verdoyant, cette longère en pierre d'environ 166 m² habitables allie charme authentique et confort moderne. Édifiée sur une parcelle de plus de 2 300 m² clos et paysagés, elle bénéficie d'un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, un bureau et un local technique. Vous apprécierez également sa piscine intérieure chauffée de 3,5 x 6,5 m, idéale pour profiter toute l'année. L'étage dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau récente et un second WC indépendant. Plusieurs pièces annexes offrent de belles possibilités d'aménagement pour vos projets personnels ou professionnels, comme un gîte ou un logement Airbnb.
À l'extérieur, le terrain arboré avec fruitiers est agrémenté d'une grange rénovée servant de garage et atelier avec portails adaptés pour camping-car, d'une cave voûtée, d'un cabanon de jardin ainsi que d'un portail électrique. Un bien rare et complet, parfait pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité.
À découvrir sans tarder !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 423 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 410 000 €
Honoraires charge acquéreur : 13 500 € soit 3,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Maxime DURAND, Tél. : 0631948624, E-mail : maxime.durand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 878 552 199
166 m²
2 551 €
2309 m²
8
4
2
2
1800
Consommations énergétiques
Logement économe
209
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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