VESTA MB vous présente, cette maison de 103m², idéalement située dans une rue calme en face du Parc de la Colombière, à la limite entre Dijon et Longvic, offrant un emplacement privilégié et un beau potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie à votre image.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine avec cellier, d'un salon lumineux de 20 m², d'un WC indépendant ainsi que de deux belles chambres en enfilade de 14 m² et 17 m². Et à l'étage, une salle d'eau ainsi que deux chambres supplémentaires en enfilade offrant chacune de beaux volumes d'environ 17 m².
La maison bénéficie également d'un agréable jardin d'environ 100 m², idéal pour profiter des beaux jours. D'une cour permettant le stationnement de deux véhicules en enfilade ainsi qu'une grande cave avec un puits.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation mais séduira les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser grâce à son fort potentiel, ses volumes généreux et sa localisation recherchée à proximité immédiate du Parc de la Colombière.
Ce qu'on aime : L'emplacement rare dans une rue calme à 5minutes à pied du Parc de la Colombière, Les volumes généreux, Le jardin intimiste.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2790.00 et 3820.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VESTA MB : Guillaume LOMBARDET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878097153 RCP RD01906089M. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
102.89 m²
2 041 €
20.00 m²
212 m²
5
4
1
1 (séparé)
175.00 € / mois
1930
Sud
Ouest
Oui
2
Consommations énergétiques
Logement économe
302
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
67
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Guillaume LOMBARDET
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