Vente maison 7 pièces

586 000 €

LORGUES - Propriété d'Exception : 2 Logements Indépendants sur 2737m²

Lorgues 83510

0

Opportunité Investisseur ou Famille Nombreuse AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ! COUP DE COEUR ! Villa provençale exceptionnelle offrant 2 logements totalement indépendants pour un total de 180m² habitables sur un terrain de 2737m² avec PISCINE et grand abri équipé. Idéal investisseur locatif, famille nombreuse ou projet multigénérationnel. CONFIGURATION UNIQUE - 2 LOGEMENTS SÉPARÉS : LOGEMENT RDC : Appartement indépendant avec entrée privée Séjour lumineux exposition SUD 2 chambres confortables Salle d'eau + WC Accès direct jardin et terrasse LOGEMENT ÉTAGE : Appartement indépendant avec accès séparé Séjour 2 chambres spacieuses Salle d'eau + WC Véranda RÉSIDENCE SECONDAIRE DE RÊVE : Art de vivre provençal authentique avec PISCINE Accueil famille/amis en toute autonomie Atelier/rangement pour loisirs et hobbies Revenus locatifs hors saisons d'occupation Côte varoise accessible (Saint-Tropez 1h) Escapades nature : Gorges du Verdon 45min CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL : 2737m² de terrain paysager sans vis-à-vis PISCINE pour profiter pleinement du climat provençal GRAND ABRI DE RANGEMENT ET BRICOLAGE équipé Parking multiple - accès gros porteurs Espaces détente et loisirs aménagés PRESTATIONS DE QUALITÉ : Fenêtres PVC double vitrage Toiture tuiles en excellent état Assainissement micro-station aux normes Chauffage indépendant par logement LORGUES - SECTEUR RECHERCHÉ : 10 min centre-ville et commerces Écoles/collèges accessibles Autoroute A8 à 20 minutes Côte varoise à 45 minutes TGV Aix à 1h - Marseille 1h15 Prix : 586 000 euros (honoraires vendeur inclus ) Contact : Julie CLAUDEL - PROPRIÉTÉS PRIVÉES Téléphone : 06 16 24 82 75 Email : j.claudel@proprietes-privees.com DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 420937 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr