A Lorgues (83510), dans un environnement calme et champêtre, Christina Rodrigues vous propose ce charmant bastidon authentique, à l'abri des regards, situé à seulement 6 minutes en voiture des écoles et des commodités.
D'une superficie habitable d'environ 143 m², cette propriété pleine de caractère se compose de :
Au rez-de-chaussée : * Une belle entrée accueillante. * Une chaleureuse pièce de vie équipée d'une climatisation et d'une cheminée à insert. * Une grande cuisine ouverte, aménagée et conviviale. * Une chambre. * Une salle d'eau. * Un WC indépendant.
Au premier étage : * Une chambre. * Un Bureau / Dressing * Un vaste salon pouvant également faire office d'espace détente ou de chambre.
Au dernier étage : * Une troisième chambre. * Un espace grenier idéal pour le stockage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain entièrement clôturé de 440 m², agrémenté d'une piscine au chlore de forme libre, de terrasses couvertes propices aux repas en extérieur, d'un atelier avec électricité ainsi que d'un carport pouvant accueillir un véhicule.
Côté confort et économies d'énergie, la maison est équipée de panneaux solaires et photovoltaïques. Les panneaux solaires assurent une autonomie en eau chaude d'avril à octobre, tandis que les panneaux photovoltaïques permettent l'autoconsommation de l'électricité produite ainsi que la revente du surplus.
Rafraichissement à prévoir, fosse septique non conforme. Taxe foncière : 1500,00 euros par an.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 et 3160.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
