Superbe propriété de plain-pied avec dépendance, loft et piscine chauffée
A Lorgues (83510), Christina Rodrigues vous propose cette villa individuelle, située à seulement 10 minutes à pied du centre du village, dans un environnement calme et recherché. Cette magnifique villa de plain-pied de 214,30 m², construite en 2005, est implantée sur un terrain entièrement clôturé de 1 150 m² bénéficiant d'une double entrée.
La villa principale se compose d'une entrée avec placards, d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 44m² offrant une agréable vue sur la piscine, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de deux grandes chambres avec placards, de spacieuses salles d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie/cellier.
Cette propriété dispose également d'une dépendance de type T3 entièrement équipée, comprenant une cuisine ouverte, deux chambres et une belle salle d'eau. Bénéficiant de son entrée indépendante tout en conservant un accès à la maison principale, elle est idéale pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif.
En complément, vous serez séduits par un magnifique loft de 63m², baigné de lumière, avec WC et point d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : appartement indépendant, atelier, espace professionnel ou salle de loisirs.
À l'extérieur, profitez d'une belle piscine traditionnelle chauffée avec pompe à chaleur de 3,5 x 9 mètres, traitée au chlore, parfaitement intégrée dans un cadre agréable et intimiste.
Prestations de qualité :
* Climatisation gainable réversible * Panneaux solaires avec autoconsommation et revente * Vide sanitaire * Menuiseries PVC double vitrage * Accès aux combles * Terrain entièrement clôturé avec double accès. * Nombreuses places de parking à l'intérieur de la propriété.
Une propriété parfaitement entretenue avec toutes les conformités et tout à l'égout, rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'aménagement et un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commodités du village.
Taxe foncière : 2783 euros Possibilité d'acquérir le bien meublé et équipé.
Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Christina Rodrigues - EI - 06 16 24 78 16 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : FRÉJUS RSAC N° 792 880 213 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 830325954) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 et 2050.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
