Situé dans un quartier étudiant recherché, cet appartement de 29,36 m² représente une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité optimisée toute l'année.
Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Son agencement permet une exploitation intelligente du bien : loué en colocation étudiante (370 eur x2) pendant l'année scolaire et exploité en location saisonnière durant l'été, il offre un potentiel de revenus attractif et sécurisé.
Une place de parking privative en sous-sol, un local vélo et une laverie complètent ce bien, des atouts particulièrement appréciés par les étudiants et les locataires saisonniers.
Sa localisation stratégique, à proximité des établissements d'enseignement, des transports et des commodités, en fait un placement clé en main, facile à louer et performant.
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Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 . Dans une copropriété de 144 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 820.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
29.36 m²
4 782 €
11 m²
3
2
1
1 (séparé)
4 %
140.00 € / mois
Oui
1994
1
Oui
Oui (144 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
241
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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