Venez découvrir ce spacieux appartement de 115 m², idéalement situé au 2eme et dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, dans le secteur recherché du Manio à Lorient.
Entièrement rénové en 2023, ce bien lumineux offre des volumes généreux et une belle exposition sud-ouest. Il se compose de :
4 chambres, dont 3 avec placards intégrés Une cuisine aménagée et équipée Un vaste dégagement avec de nombreux rangements Une salle d'eau moderne Un WC indépendant
Vous apprécierez également le balcon filant, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que le jardin commun, idéal pour les moments de détente en extérieur.
Côté annexes : vous bénéficiez d'un garage fermé, d'une place de stationnement extérieure, ainsi que d'une cave privative, pratique pour le stockage.
L'appartement est en excellent état, les parties communes sont soignées, et la vue dégagée offre un cadre de vie paisible à deux pas des commodités et des transports.
Un bien rare sur le marché, parfait pour une famille ou des professionnels à la recherche de confort, d'espace et de praticité au coeur de la ville.
Commodités
À 5 min à pied, vous trouverez plusieurs commodités : des arrêts de bus, des alimentations générales, des restaurants, et un médecin généraliste. À 10 min à pied, des maternelles et des écoles élémentaires sont accessibles. Pour les plus jeunes, deux crèches se trouvent à 15 min à pied. Les amateurs de nature apprécieront les deux parcs et jardins à 15 min à pied. Un collège est accessible en 5 min en voiture, tout comme un hôpital en 10 min en voiture.
Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 . Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1469.00 et 1989.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
115 m²
2 522 €
6
4
1
1 (séparé)
2 sur 2
3.57 %
117.00 € / mois
Oui
1976
Sud
Ouest
1
Oui
1
1
Oui
Oui (60 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
218
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Aziliz LUHAN
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