Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 590000 euros).
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À 50 m des Halles de Merville, des écoles et commerces du centre-ville, cette maison bourgeoise de 1936 chargée d'histoire est nichée au sein d'un petit jardin bucolique à l'Ouest, elle profite d'une double exposition. Au rez-de-chaussée, cette maison de caractère d'environ 180 m² de surface habitable, s'ouvre sur une belle entrée lumineuse qui distribue la cuisine indépendante et des pièces de vie propices aux moments de partage. Un bel escalier d'époque conduit à l'espace nuit distribuant sur deux niveaux, cinq grandes chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un espace bureau mezzanine et un dressing. Les parquets massifs et cheminées ainsi que les moulures d'époque confèrent un charme indéniable. Cave sous toute la maison. Il fera bon vivre dans cette maison avec les écoles, commerces, gare à pied !
Les points forts : - A 50m des Halles de Merville et du centre - Charme, cachet - Volumes - Jardin de ville exposé Ouest - Belle pièce de vie - Cuisine aménagée et équipée récente - Cave sous toute la maison
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RÉFÉRENCE : LR2401009 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 590 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2500.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lebecimmo/15179/vXLq8/202203024_honoraires_agence_transaction_a4_portrait_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
181 m²
3 423 €
45 m²
165 m²
8
6
1
1
2
5 %
1936
Est
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
156
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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