LOT -CATUS- Maison de ville - 6 chambres avec terrasse et jardin.
Catus 46150
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 190000 euros).
Cette charmante et spacieuse maison de ville offre 206 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec terrasse et jardin. Depuis le hall d'entrée, vous accédez à un lumineux salon situé à l'avant de la maison, qui mène à une salle à manger/cuisine séparée avec accès direct à une terrasse couverte donnant sur le jardin arrière. A ce niveau se trouvent également une salle d'eau et des toilettes. Un élégant escalier en colimaçon mène au premier étage, où un vaste palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC. Le dernier étage propose trois chambres supplémentaires, une autre salle d'eau et un WC, offrant une grande flexibilité pour accueillir famille et invités. Le sous-sol occupe toute l'emprise de la maison et comprend un atelier ainsi qu'un vaste espace de rangement. Une jolie arcade couverte mène au jardin clos, avec la possibilité d'aménager une cuisine d'été ou un espace barbecue. Bien que quelques travaux de modernisation et de décoration soient à prévoir, la propriété présente un formidable potentiel. Localisation Idéalement située, la maison se trouve à quelques pas des commodités quotidiennes : épicerie, pharmacie et supermarché. L'école primaire est à seulement deux minutes à pied. Un restaurant et un marché hebdomadaire se trouvent à proximité immédiate, tandis que le lac de loisirs et le parc du village offrent pêche et baignade en été. La grande ville touristique de Gourdon, avec l'ensemble de ses commerces et services, est à 25 minutes en voiture, tout comme les nombreuses attractions du département voisin de la Dordogne. Prestations Raccordement au tout-à-l'égout Adoucisseur d'eau Internet fibre optique Double vitrage sur l'ensemble de la maison Accès Autoroute : 18 km Gare : Gourdon, 25 minutes Aéroport : Bergerac, 95 km Cette propriété représente une excellente opportunité d'acquérir une maison spacieuse et idéalement située?parfaite comme résidence familiale ou comme projet de chambres d'hôtes. Visite virtuelle à 360° et plans d'étage disponibles sur demande. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvia READING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
