Vente appartement 6 pièces

495 000 €

LOT COMPLET ? LOFT D?EXCEPTION AVEC DUPLEX, SOUPLEX, TERRASSE + LOFT BRUT À AMÉNAGER ? 290 M² AU TOTAL

Tourcoing 59200

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Stéphane MAURY vous propose ce bien : Tourcoing Centre ? Bien Rare et Modulable selon vos envies Vous rêvez d'un lieu unique, lumineux, spacieux, pensé dans les moindres détails, avec une possibilité d'évolution ou de projet locatif ? Bienvenue dans ce lot d'exception, situé dans une petite copropriété au calme, au c?ur de Tourcoing. LE LOFT PRINCIPAL : 190 M² HABITABLES + SOUPLEX & TERRASSE Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, prestations haut de gamme, ambiance chaleureuse. ? Rez-de-chaussée ultra lumineux grâce à deux grandes baies vitrées et trois Velux motorisés. ? Cuisine Schmidt haut de gamme avec électroménager Samsung, évier Franke encastré, plan de travail en céramique et rangements sur mesure. ? Salon avec poêle à granulés, climatisation gainable réversible et mobilier signé HA Design. ? Terrasse privative de 25,5 m² en grès cérame avec jardinières intégrées, véritable havre de paix sans vis-à-vis. À l'étage : ? Suite parentale de 26 m², avec dressing, salle de bain (baignoire, douche, double vasque Corian, finitions marbre). Le souplex accueille : ? Une chambre supplémentaire, une seconde salle de bain avec WC indépendant, buanderie, rangements optimisés. CONFORT ET PERFORMANCE : Isolation phonique renforcée (laine de coton, portes acoustiques), chauffage à inertie sèche, poêle à granulés, climatisation, ballon 150L, adoucisseur d'eau, destratificateur d'air, luminaires de créateurs, finitions de grande qualité. Le bien comprend un garage sécurisé + place de stationnement en option. LE PLUS : UN SECOND LOFT BRUT DE 65 M² À AMÉNAGER Attenant au loft principal, ce second espace brut de 65 m² (hors d'eau/hors d'air) constitue un potentiel incroyable : ? Soit extension directe du loft principal, pour une surface totale de près de 255 m² habitables. ? Soit création d'un loft indépendant, idéal pour location Airbnb, logement adolescent, atelier, bureau, ou revente partielle. UN BIEN RARE, AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Situé dans un quartier calme et recherché de Tourcoing, ce lot complet combine design, fonctionnalité, rentabilité et évolutivité. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale unique, d'un investissement intelligent ou d'un projet mixte, ce bien s'adapte à toutes vos envies. À visiter sans tarder. Un bien coup de c?ur, pensé pour une vie moderne, élégante et libre.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr