APPARTEMENT T4 + ROOFTOP PRIVATIF (Valeur indicative : 400 000 ) Prix de vente : 400 000 (vente indissociable avec le studio voir conditions ci?dessous)
Résumé T4 rénové de 74 m² au 2e étage d'un immeuble de caractère (sans ascenseur) à Palavas?les?Flots, bénéficiant d'un rooftop privatif exceptionnel de 60 m² avec vue sur la ville et le phare. Idéal résidence principale, projet mixte ou investissement.
Points clés ? Surface appartement : 74 m² (séjour 33 m² avec cuisine américaine équipée). ? Chambres : suite parentale 17 m² (douche privative), seconde chambre/bureau 9 m². ? Rangements : cellier 6,5 m² + mezzanine. ? Salle de bain avec baignoire + toilettes indépendantes. ? Rooftop privatif : 60 m², vue panoramique sur Palavas et le phare espace de réception/détente rare en centre?ville. ? Climatisation réversible installée. ? DPE réalisé le 28/04/2025 (disponible sur demande). ? Copropriété composée de deux lots aucune charge de copropriété. ? Taxe foncière (ensemble) : 1 200 .
Important Vente indissociable Le T4 et son rooftop ne peuvent pas être vendus sans le studio attenant. Il n'est pas possible de créer une copropriété séparée ni de dissocier les lots : la cession se fait obligatoirement avec le studio et le patio.
Informations complémentaires et visite Ensemble vendu 525 000 (T4 + rooftop 400 000 + studio 125 000 ). Contactez?nous pour dossier complet, DPE et visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1637.00 et 2215.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
