PIETRAPOLIS IMMOBILIER vous propose en exclusivité un ensemble de deux appartements un T3 et un T2 bis entièrement rénovés, situés sur le même palier.
Ces deux biens peuvent être réunis pour former un vaste logement familial ou conservés séparément pour un projet d'investissement locatif.
Idéalement placés dans une petite copropriété sécurisée, en hyper-centre de Vienne, ils offrent une vue exceptionnelle sur le Temple d'Auguste et de Livie.
Une opportunité rare alliant cachet, confort et emplacement privilégié.
Au 4éme et dernier étage sans ascenseur,
Appartement T3 de 68.61 m² loi carrez - 72.41 m² auu sol Composition : Entrée avec placards Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Bureau (pouvant servir de chambre) Dégagement Chambre avec placards Salle d'eau avec toilettes Équipements :Fenêtres PVC et bois double vitrage Volets métalliques Chauffage et eau chaude individuels au gaz Climatisation réversible
Appartement T2 bis 53.82 m² loi carrez - 57.39 m² au sol- DPE D Composition : Entrée Pièce de vie avec cuisine ouverte Chambre en alcôve Dégagement Chambre avec placards Toilettes indépendants Salle d'eau Buanderie Équipements :Fenêtres PVC et bois double vitrage Chauffage par convecteurs caloporteurs Climatisation réversible Cumulus 100 L VMC simple flux Informations complémentairesUne cave Copropriété bénévole de 5 lots Charges annuelles : 295 (assurance, électricité des communs, fonds de travaux) Taxe foncière : 1 320 pour les deux appartements
Contacter Marion SCOUARNEC au 07.81.24.17.61 ou au m.scouarnec@pietrapolis.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2450.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
