Lot de 2 maisons Spacieuses et Lumineuses - 166 m² de Charme et Confort Cette propriété, est composée de 2 habitations de 74m² et 94 m², entièrement rénovée.
Elle se compose : Une 1ère maison avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et un WC au Rez-de-Chaussée, à l'étage 2 chambres, une salle d'eau, possibilité d'aménagement supplémentaire des combles. Chauffage électrique, double vitrage PVC. DPE : 283 E / 9 B Estimation des coûts énergétique : entre 1590 et 2190 (années de Référence 2021, 2022, 2023)
La seconde une grande cuisine et son séjour ouvert, une buanderie, une salle de bains avec baignoire, douche et WC, au 1er étage 2 belles chambres lumineuses, une salle d'eau avec WC et au 2ème étage une grande chambre sous comble. Chauffage Gaz de ville, double vitrage Aluminium. DPE : 319 E / 68 E Estimation des coûts énergétique : entre 2640 et 3620 (années de Référence 2021, 2022, 2023) Possibilité de réunifier les 2 maisons en prévoyant des travaux.
Le tout sur un terrain de 444m² avec 2 garages, et 2 caves.
Située dans un quartier calme, cette maison est à moins de 5 minutes à pied des commodités essentielles. Vous trouverez à proximité un arrêt de bus, une crèche, une école primaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants et un parc pour des promenades agréables. À 10 minutes à pied, vous accéderez à une maternelle et plusieurs médecins généralistes.
Proche également A13 et Gare Gaillon/Paris. Ne manquez pas l'opportunité de faire de ces maisons votre nouveau nid douillet. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel.
Prix de vente 349 000 TTC, frais de négociation inclus à charge vendeur.
Plus d'informations contactez moi au 07.69.69.45.72
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Elodie Lemaistre Agent commercial immatriculé au tribunal de commerce d'Evreux sous le n° RSAC 83145016800016. Exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7 500 euros 28 route de Saussines 30250 Sommières SIRET 910 547 124 00016 TVA FR 379 105 47 124 Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par la CCI de Nîmes Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4230.00 et 5810.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
