Lot de 2 maisons avec garages, idéal investissement ou résiden
Le Mans 72000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 9000 euros).
Votre Agence immomans, vous propose, à proximité de toute commodité, ce lot de 2 maisons avec garages, idéal investissement ou résidence principale + locatif Situé dans un environnement calme et recherché, ce lot de deux maisons offre une surface totale de 154 m² (109 m² + 45 m²), édifié sur un terrain de 189 m², avec deux garages et de belles prestations. Un bien rare, aux multiples possibilités ! ? Composition principale (Maison 109 m² RDC + 2 étages) 4 chambres 1 cuisine 1 salle à manger 1 salon lumineux et traversant 1 bureau 2 salles d'eau 2 WC 1 buanderie 1 cellier 1 Garage ? Énergie DPE : D GES : D ? Points forts ? Excellente isolation ? Chauffage et climatisation performants ? Pièce de vie lumineuse et traversante ? Emplacement stratégique (gare & tram)
? Seconde maison (45 m²) Idéale pour un rapport locatif intéressant, logement indépendant, bureau professionnel ou logement familial. ? Extérieurs & annexes Terrasse de 6 m² garage Terrain facile d'entretien ?? Caractéristiques & confort Prévoir travaux Raccordement tout-à-l'égout Environnement calme Proximité immédiate des commodités, transports, gare et tram ? Énergie DPE : Pas concerné GES : Pas concerné ? Points forts ? Excellente isolation ? Chauffage et climatisation performants ? Pièce de vie lumineuse et traversante ? Emplacement stratégique (gare & tram)
? Bien idéal pour investisseurs ou familles recherchant un logement principal avec revenu complémentaire.
Honoraires inclus de 2000% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 9 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2320.00 et 3200.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 7201 2020 00.0 045 231
150 m²
1 260 €
190 m²
7
2000 %
Consommations énergétiques
Logement économe
243
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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