Idéal Investisseur ? Maison mitoyenne rénovée, divisée en 2 appartements ? 155 m² habitables + garage ? Terrain 1 000 m² constructible
Nichée au pied des Pyrénées, Oloron-Sainte-Marie est une ville dynamique et agréable à vivre, offrant un parfait équilibre entre nature, patrimoine et services. Vous y trouverez :
? Toutes les commodités : supermarchés, commerces de proximité, écoles, collèges, lycées, centre hospitalier et services publics.
? Une ville bien desservie : à seulement 30 minutes de Pau, proche des grands axes et à 1h30 de l'océan Atlantique.
? Un cadre de vie exceptionnel : randonnée dans les vallées d'Aspe et d'Ossau, balades au bord du gave, sports de montagne, stations de ski accessibles à moins d'une heure.
? Un riche patrimoine culturel : cathédrale Sainte-Marie classée UNESCO, marchés traditionnels, festivals et gastronomie locale réputée.
Idéale pour les familles, les amoureux de la nature et les investisseurs, Oloron-Sainte-Marie séduit par sa qualité de vie et son dynamisme.
Située dans un quartier calme à Oloron-Sainte-Marie, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, services), cette maison mitoyenne des années 1960, entièrement rénovée en 2021, offre une belle opportunité pour les investisseurs ou les familles souhaitant combiner habitation principale et revenus locatifs.
Édifiée sur une parcelle de 1 000 m², divisible en deux parties constructibles, elle dispose également de 2 garages fermés à l'arrière, accessible depuis une rue parallèle, facilitant le stationnement et l'accès. Et un abris de jardin.
Composition du bien :
Premier appartement ? T4 d'environ 110 m²
? Rez-de-chaussée : ancien garage transformé en salon avec cuisine, espace buanderie
? Étage : cuisine ouverte sur séjour avec accès à un petit balcon, 3 chambres spacieuses et une salle d'eau
? Chauffage : chaudière gaz de ville (installation 2021)
Deuxième appartement ? T2 d'environ 45 m²
? Accès totalement indépendant
? Entièrement rénové à neuf
? Chauffage électrique
Atouts majeurs :
- Rénovation récente et de qualité
-Deux appartements indépendants, parfait pour un investissement locatif
- Terrain de 1 000 m² divisible et constructible
- Grand garage avec double accès
-Secteur calme et recherché
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Chers collègues, je suis ouverte à l'inter agence
Cette annonce référence 300002 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE GIL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 82540478300029.
Prix du bien : 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025
Score DPE : 199 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
155 m²
1 606 €
1000 m²
6
4
2
2
1969
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
199
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FLORENCE GIL
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