Idéal investisseur achat / travaux / revente ou mise en location.
Dans un immeuble de 3 étages avec façade neuve, huisseries PVC double vitrage neuves et volets roulants, 3 plateaux à aménager offrant un fort potentiel.
1er étage : environ 44 m² avec salle d'eau existante. Possibilité de créer un T1 fonctionnel (forte demande locative). 2ème étage : environ 60 m², possibilité d'aménager un grand T2. 3ème étage (combles) : surface de 60m² permettant la création d'un grand T2. Possibilité de créer un duplex entre le 2ème et le 3ème étage pour réaliser un T3/T4 d'environ 120 m².
Toiture en bon état. Emplacement proche des commerces et commodités.
Honoraires charge vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2570.00 et 3570.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
